胜利二手苹果笔记本推荐，胜利油田二手房过户程序如何是否需要夫妻双方到场急等

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1、户主夫妻双方是必须要到场的。二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。

2、房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。 房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视，电话等费 用，由甲方承担 因此引发的由甲方自行处理，与乙方无关。

3、如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。

4、甲乙双方签订合同后，未经双方同意，不按约定时间办理过户手续的，除执行第五条第二款外，还应每日向对方支付违约金五十元。 该房屋自签订合同后，因油田政策及其他原因导致乙方不能过户的，乙方可以转让，甲方配合过户。

5、【张茂荣律师解析】示范文本的基本含义是示范作用，而非必须使用，如交易双方未使用本版本签订二手房买卖合同，只要内容不同样有效，任何一方当事人都不能因此拒绝履行，否则将构成违约，需承担违约责任。

6、二手房买卖费用究竟怎么计算 计算二手房买卖费用一般包括3-5%的契税20%的个人所得税;1‰的印花税;55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

二手房交易过户流程：签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管)，卖方交付房产证给经纪方 。查档： 经纪方带房产证，落实产权状况，查档取回查档记录。

户主夫妻双方是必须要到场的。二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。

第一条为保障油田职工已购住房(以下称“二手房”)交易工作的顺利进行，规范职工的二手房交易活动，促进住房流通，按照国家、山东省及上级有关部门的，依据胜油房改发[2002]2号文件及胜油局发[2003]62号文件精神，制定本办法。

在胜利油田，通常可以在当地的商业建筑物、住宅小区或其他房产交易场所进行房产交易服务的办理，如房地产中介、开发商（经营集资开发楼盘）、财政机构等。

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